4 pokoje - 77 m2, 2 poziomy, ogród 87 m2, Świdnik

4 pokoje | Ogród 86,79 m2 | 77,20 m2 | 2 poziomy | 15 min od Lublina

Na sprzedaż największy wariant lokalu dostępny w inwestycji 4 Pory Roku - 77,20 m2, położony przy ul. Wyszyńskiego 108 w Świdniku.

Cztery pokoje, dwie kondygnacje, ponad 31 m2 otwartej części dziennej oraz prywatny ogród o powierzchni aż 86,79 m2 tworzą przestrzeń zdecydowanie bliższą komfortowi domu niż klasycznego mieszkania.

0% PROWIZJI | ZAKUP OD DEWELOPERA | BEZ PCC

Parter został niemal w całości przeznaczony na dużą, otwartą strefę dzienną. Salon z kuchnią o powierzchni 31,32 m2 daje sporo swobody aranżacyjnej - można zaplanować dużą zabudowę kuchenną z wyspą, pełnowymiarowy stół oraz wygodną część wypoczynkową, bez konieczności rezygnowania z przestrzeni.

Część dzienna otwiera się w stronę prywatnego ogrodu o powierzchni 86,79 m2, który jest jednym z największych atutów tego wariantu.

LOKAL C2.2 - układ pomieszczeń:

Parter

• pokój dzienny z kuchnią - 31,32 m2
• łazienka / toaleta - 3,93 m2
• wiatrołap - 2,84 m2

Piętro

• sypialnia - 11,29 m2
• sypialnia - 9,49 m2
• trzeci pokój - 8,63 m2
• łazienka - 4,91 m2
• przedpokój - 4,79 m2

Powierzchnia użytkowa lokalu: 77,20 m2

Dodatkowo:

• prywatny ogród - 86,79 m2
• klatka schodowa - 4,07 m2
• dodatkowa przestrzeń poddasza

Na piętrze znajdują się trzy niezależne pokoje, dzięki czemu część prywatna jest wyraźnie oddzielona od parterowej strefy dziennej. Dodatkowa przestrzeń poddasza zapewnia miejsce do przechowywania rzeczy sezonowych i sprzętu bez zajmowania powierzchni mieszkalnej.
Standard deweloperski

W lokalu przewidziano m.in.:

• ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni
• dwufunkcyjny kondensacyjny piec gazowy
• trzyszybowe okna i drzwi balkonowe PVC
• tynki gipsowe
• posadzki cementowe
• instalację elektryczną
• instalację wodno-kanalizacyjną
• instalację internetową i TV
• ocieplenie elewacji styropianem o grubości min. 20 cm
• zagospodarowane podejścia i podjazdy
• ogrodzenie od strony ogrodu

Do lokalu przewidziane są 2 naziemne miejsca postojowe.
Zakup obu miejsc jest obowiązkowy:
17 500 zł / miejsce
łącznie: 35 000 zł

Inwestycja powstaje w spokojnej części Świdnika, z szybkim dojazdem zarówno do centrum miasta, jak i Lublina.

• centrum Lublina - ok. 15 minut
• centrum Świdnika - ok. 5 minut
• trasa S17 - ok. 5 minut
• przystanek - ok. 4 minuty pieszo
• lotnisko - ok. 11 minut
• Park Avia - ok. 10 minut rowerem

Duży ogród, ponad 31 m2 części dziennej, trzy niezależne pokoje na piętrze i dwie kondygnacje sprawiają, że C2.2 zdecydowanie wyróżnia się przestrzenią na tle pozostałych wariantów inwestycji.

Dodatkowym atutem jest brak czynszu administracyjnego, co pozwala ograniczyć stałe miesięczne koszty utrzymania nieruchomości.

Planowany termin zakończenia prac budowlanych - 30.08.2027 r.
Planowany termin przeniesienia własności - najpóźniej do 31.12.2027 r.

KOMPLEKSOWA POMOC W UZYSKANIU KREDYTU
Zapewniamy wsparcie na każdym etapie finansowania zakupu - od analizy zdolności kredytowej i porównania dostępnych ofert, przez przygotowanie dokumentów, aż po przeprowadzenie klienta przez cały proces kredytowy.

PAKIETY WYKOŃCZENIOWE
Istnieje możliwość skorzystania z pakietów wykończeniowych, które pozwalają powierzyć realizację wnętrza specjalistom, usprawnić cały proces oraz już na początku dokładniej zaplanować budżet.

C2.2 to największy wariant w inwestycji - 77,20 m2 powierzchni, cztery pokoje, dwie kondygnacje i niemal 87 m2 własnego ogrodu.

Zapraszam do kontaktu
531 221 895
o.stolat@bdewelopera.pl
_____________________________
Treści zawarte na stronie służą wyłącznie celom informacyjnym i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.
Inwestycja realizowana jest zgodnie z przepisami ustawy z dnia 20 maja 2021 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym.
Przedstawione wizualizacje mają charakter poglądowy. Wygląd budynków oraz zagospodarowanie terenu mogą ulec zmianie na etapie realizacji inwestycji.