Lokal inwestycyjny - gotowy, wykończony, wynajęty, generujący zysk.Na sprzedaż lokal stanowiący gotową inwestycję kapitału - nieruchomość jest już wynajęta i od pierwszego dnia przynosi stabilny, regularny dochód.
* Podane ceny są cenami netto, należy doliczyć do nich 23% VAT.Standard:
- Każdy lokal jest w pełni wykończony i składa się z: pokoju z aneksem kuchennym oraz łazienki.
- Powierzchnia ok. 25 m².
- Wykończone, w pełni wyposażone i już wynajęte lokale z funkcją mieszkalną.
- W każdym lokalu: klimatyzacja, Internet światłowodowy.
- Wyposażenie aneksu kuchennego: płyta grzewcza, lodówka, zmywarka, kuchenka mikrofalowa, piekarnik.
- Wyposażenie pokoju: łóżka (dwa pojedyncze lub jedno podwójne), biurko, krzesło, stolik, praktyczne rozwiązania do przechowywania.
Dodatkowe pomieszczenia dla mieszkańców:
- Całodobowa siłownia
- Samoobsługowa pralnia
- Chill room - miejsce do odpoczynku i relaksu, gdzie dostępne są m.in. telewizor, biblioteczka, gry planszowe
- Przestronny hol z recepcją, wykończony w nowoczesnym stylu
Możliwość dokupienia miejsca postojowego w garażu podziemnym - odrębna KW.
Cena od 58 780 zł netto.
Najważniejsze atuty:
- Mieszkanie w pełni wykończone i wyposażone
- Sąsiedztwo trzech największych lubelskich uczelni (UM, KUL, UMCS),
- Najemca z obowiązującą umową
- Sprawdzony, doświadczony operator najmu.
- Stały miesięczny przychód
- Brak konieczności dodatkowych nakładów finansowych
- Gotowiec inwestycyjny - przejmujesz i zarabiasz.
- Możliwość odliczenia pełnego podatku VAT zapłaconego przy transakcji zakupu - dot. również osób fizycznych, które nie prowadzą działalności gospodarczej.
- Bezobsługowy model, brak ryzyka pustostanów i wysokie bezpieczeństwo najmu.
Rentowność:
- Zwrot z inwestycji w lokal typu studio: ok. 7% rocznie
- miesięczny czynsz za wynajem lokalu: 2870,37 PLN netto
- miesięczne koszty utrzymania: 837,70 PLN netto (koszty wspólnoty (zaliczki na media, fundusz remontowy, utrzymanie czystości części wspólnych, wynagrodzenie operatora najmu (komercjalizacja, zarządzanie lokalem), podatek od nieruchomości)
Lokale są zadbane, regularnie użytkowane i nie wymaga żadnych prac remontowych ani odświeżenia.
Idealne rozwiązanie dla:
- inwestora szukającego bezpiecznej lokaty kapitału,
- osób chcących budować portfel nieruchomości,
- klientów oczekujących natychmiastowego zwrotu z inwestycji.
Zakup:
- Lokal inwestycyjny - 344 925 zł netto + 23% VAT
- Kwota brutto: 424 257,75 zł
- Możliwość odliczenia pełnego podatku VAT zapłaconego przy transakcji zakupu - dot. również osób fizycznych, które nie prowadzą działalności gospodarczej.
Możliwość zakupu kilku lokali w pakiecie - zapytaj o cenę.
Więcej informacji:
535 992 113sprzedaz@bdewelopera.plTreści zawarte na stronie służą wyłącznie celom informacyjnym i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66, ust. 1 Kodeksu Cywilnego.
