Opis nieruchomości
Mieszkanie 2-pokojowe w Lublinie, na cichym i bezpiecznym osiedlu.
Dzielnica Węglinek
Dojazd do centrum miasta w godzinach szczytu zajmuje zaledwie 16 min. W sąsiedztwie znajdują się sklepy spożywcze, restauracja, przedszkole, różne punkty usługowe oraz przystanki MPK.
Budynek oddany w 2021 r. Mieszkanie usytuowane na 2 piętrze (w bloku jest winda), z ekspozycją na południe-wschód (dwustronne).
Na powierzchnię 57 m² składa się:
• salon z aneksem kuchennym,
• sypialnia,
• pokój przerobiony na garderobę (wejście przez sypialnie),
• łazienka,
• przedpokój,
Dodatkowa powierzchnia:
• duży balkon okalający mieszkanie (29,5 m²),
Czynsz administracyjny wynosi 450 zł
Mieszkanie stanowi odrębną własność z księgą wieczystą
Ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej
Należy doliczyć miejsce postojowe w garażu podziemnym w cenie 47 500 zł.
W niedalekiej odległości znajdują się ścieżki rowerowe i spacerowe prowadzące przez Stary Gaj do Zalewu Zemborzyckiego
Cena do negocjacji
Więcej informacji udzielę telefonicznie
Zapraszam na prezentację tego pięknego mieszkania :)
Kontakt:
Paweł Rokicki
tel: 533-386-682
p.rokicki@bigcitybroker.pl
Szczegóły:
Blok oddany w sierpniu 2021r. Mieszkanie wykończone finalnie pod koniec listopada 2021 i nie jest to flip lub jakieś mieszkanie inwestycyjne pod wynajem. Pierwotnie posiadało 3 oddzielne pokoje, kuchnie oraz korytarz, ale zostało przeprojektowane, wykonane niektóre nowe ścianki, elektryka i rozmieszczenie kontaktów pod kątem własnych wymagań.
Zaprojektowane według wytycznych właściciela przez projektanta także nie ma w tym mieszkaniu nic z przypadku.
Mieszkanie jest KOMPLETNE i gotowe do wprowadzenia się - właściciel nie zabiera z niego nic prócz rzeczy osobistych.
Powierzchnia mieszkania to 57m2 + prawie 30m2 balkonu narożnego na który można wyjść z każdego pomieszczenia.
Ściany wykończone systemem Flugger- grunt, gładź i farba
W całym mieszkaniu (prócz łazienki) podłoga wykonana jest z dębu rustykalnego. Deski to drewno lite grubości 22mm!
Podłoga wykończona olejowoskiem Bona oraz dodatkowo lakierem Boną Traffic HD w wersji matowej.
Sufit prócz sypialni i łazienki wykonany został z betonu zacieranego.
Wszystkie włączniki światła przerobione zostały pod kwadratowe puszki ponieważ musiały pomieścić dizajnerskie wykonane z czarnego, matowego metalu i satynowo/złotych włączników pasujących np.do klamek.
* Łazienka:
- drzwi łazienkowe ukryte
- armatura w kolorze szczotkowanego złota
- ogromne lustro zamówione na wymiar
- obszerna kabina typu walk in z odpływem ściennym, szyba długości 140cm
- obszerna półka na kosmetyki
- meble robione na wymiar w kolorze szarym matowym, pojemne półki i szuflady
- pralka Amica oraz suszarka Elektrolux umieszczona na specjalnej podstawce na pralce- również zabudowane
- blat pod umywalką drewno dąb klejony - Olejowosk Bona + lakierowane lakierem matowym Bona Traffic HD
- spłuczka podtynkowa z dozownikiem na tabletki (tak aby nic nie wieszać na rancie kibelka) - kibelek slim
- oświetlenie podtynkowe
- wymieniony grzejnik na czarny
- na ścianie chrobotek ozdobny (żywy ), podświetlony led
*Salon i kuchnia :
- bardzo wygodny narożnik Belavio
- stół robiony na zamówienie z drewna i czarne matowe okucia
- telewizor 65cali Oled Android Philips z Ambilight
- soundbar z Subwooferem, ATMOS, Philips dedykowany do telewizora (sąsiedzi stanowczo nie lubią ;) )
- dwa grzejniki dekoracyjne w kolorze antracytowym
- stylowy żyrandol z wiatrakiem ze sterowaniem pilotem
- na ścianie telewizyjnej oraz na suficie antracytowy beton zacierany, bardzo wyrazisty i elegancki. Robiony przez fachowca także żadna farba czy kit z marketowego wiaderka
- nawilżacz powietrza sterowany z pilota
- ogromna szafka telewizyjna z ukrytym miejscem na dekoder, konsole itp
- Wszystkie przewody ukryte w kanałach telewizyjnych pod tynkiem- tak aby było maksymalnie elegancko
- ogromna wyspa posiadająca podświetlaną lodówkę na wino, oraz półki/spiżarkę ukryte w wyspie, kontakty ukryte w blacie pod wysuwaną pokrywką - dwa gniazda + USB
- blaty w całej kuchni (tak samo jak w łazience) dąb klejony wykończony olejowoskiem Boną oraz ultratrwałym lakierem matowym Bonda Traffic HD
- zlewozmywak czarny z konglomeratu
- bateria szczotkowane złoto
- zmywarka Elektrolux z technologią AirDry, Quick select lev2, 8 programów itp.
- piekarnik z funkcją mikrofali Amica
- okap w zabudowie Amica z funkcją bezdotykowego sterowania
- lodówka Haier
- odkurzacz z funkcją mopowania Xiaomi Mi robot w kolorze czarnym, oraz drugi odkurzacz akumulatorowy Beko
- hokery przy wyspie obracane, z funkcją regulacji, drewniane + czarna skóra
- duża płyta indukcyjna
- ogromna ilość szafek w tym wysuwane cargo na przyprawy - całość mebli robiona na wymiar z czarnej płyty meblowej o odporności na zostawianie odcisków palców, listwy LED odpalane na dotyk
- ozdobne fronty w kuchni pokryte fornirem Orzecha Brazylijskiego !!!
- w salonie znajdują się ogromne drzwi balkonowe przesuwane w bok, oraz drugie z mniejszym skrzydłem bocznym - obydwa wyposażone w żaluzje aluminiowe 50mm w kolorze szarym.
- w kuchni jedno okno z żaluzjami 50mm, parapet deweloperski wymieniony na czarny z konglomeratu.
*Sypialnia +garderoba :
-wejście do sypialni z korytarza drzwi industrialne konstrukcji aluminiowej robione na zamówienie, grube szprosy, szyby lekko dymione, wkładane na uszczelki - cena takich drzwi to grubo ponad 20tys zł
- łóżko o wymiarach 180x200 robione na zamówienie tak samo jak panele ścienne.
- materac Wellpur Gold
- nad łóżkiem wiatrak z drewnianymi łopatami w kolorze czarnego matu- sterowany pilotem
- usunięte grzejniki deweloperskie i po przerobieniu odpływów umocowany grzejnik dekoracyjny w kolorze matowego antracytu
- po obu stronach łóżka szafeczki nocne szary mat, robione na zamówienie - wiszące
- lampki po obu stronach łóżka - czarny mat i szczotkowane złoto
- cała szerokość części garderobianej to szafy w kolorze czarnego matu, odporne na palcowanie.
Podzielone na 4 dwuskrzydłowe sekcje w każdej z nich na dole są wysuwane tace na buty lub jak kto woli ubrania. Kosz na bieliznę, w każdej szafie pałąki na rzeczy wiszące, szuflady na szaliki, koszulki.
Jedna szuflada przeszklona na biżuterię oraz inne drobiazgi, nad nią dwie oddzielne drabinki na spodnie wiszące. Każda z szaf posiada oświetlenie LED zapalające się na czujkę - po otwarciu drzwi.
Nad pałąkami w każdej z szaf są półki na dodatkowe rzeczy mniej używane- walizki ect.
Na ściance oddzielającej część garderobianą od sypialni znajduje się ogromne lustro o wymiarach maksymalnych jakie dało się wnieść schodami :) Po obu stronach lustra wykończenie z czarnych, matowych lameli.
W sypialni znajdują się drzwi balkonowe w tym jedno z mniejszym skrzydłem, obydwa wyposażone w rolety w kolorze szarym.
*Korytarz wyposażony w duże lustro o złotych, dekoracyjnych ramach, wnęka tapicerowana oraz wieszak stojący.
W projekcie jest jeszcze szafa. Nowemu właścicielowi przekażemy projekt.
*Balkon
- deska kompozytowa - impregnowana w lipcu 2022. Barierki srebrne z szybami.
Widok na super łąkę, drzewa także bardzo kojący widok o każdej porze roku :)
W bloku znajduje się stacja uzdatniania wody, także woda jest prawie wolna od kamienia, który jest zmorą Lubelskich osiedli.
W salonie znajduje się kabel do zainstalowania klimatyzatora.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację.
