Inwestycja w centrum Lublina - Mieszkanie 49,7 m² + Adaptowane poddasze 38,7 m² | ul. Bernardyńska 12Klimatyczna, przestronna nieruchomość w sercu Lublina - idealny wybór pod inwestycję generującą dwa niezależne przychody z wynajmu lub jako wyjątkowe mieszkanie z prywatną pracownią!
HISTORIA Z DUSZĄKamienica przy
ul. Bernardyńskiej 12 kryje w sobie ponad 400 lat lubelskiej historii:
- XVI-wieczne korzenie: Historia posesji sięga 1602 roku i dawnego dworu rodu Gorajskich. Fundamentem budynku są zabytkowe, sklepione kolebkowo piwnice.
- Reprezentacyjny styl pałacowy: Na przełomie XIX i XX wieku obiekt przekształcono w elegancką, dwupiętrową kamienicu z kolumnowym portykiem i ozdobnymi boniowaniami.
- Edukacja i kultura: W latach 1906-1919 w budynku mieściła się znana Prywatna Szkoła Filologiczna im. Stanisława Staszica, a wśród mieszkańców od zawsze przeplatały się środowiska inteligenckie i kupieckie.
- Przylegający do dawnego klasztoru Bernardynek budynek zachował swój niepowtarzalny charakter, wysokie pomieszczenia oraz majestat dawnego Lublina.
ROZKŁAD I PARAMETRY
- Mieszkanie główne (49,70 m²): 2 przestronne, wysokie pokoje, osobna kuchnia, przedpokój, łazienka z WC (2. piętro).
- Zaadaptowane poddasze/pomieszczenie przynależne (38,69 m²): wykończona przestrzeń mieszkalna z potencjałem na drugi niezależny lokal/mikro kawalerkę lub pracownię.
- Przynależności: 2 piwnice (13,98 m²) | Łączna powierzchnia w KW: 102,37 m².
- Stan prawny: Pełna, odrębna własność z Księgą Wieczystą.
DLA KOGO JEST TA NIERUCHOMOŚĆ?
- Dla Inwestora: Ogromny potencjał generowania dwóch niezależnych przychodów z wynajmu (mieszkanie + Zaadaptowane poddasze/pomieszczenie przynależne).
- Dla Studenta: Ścisłe centrum, doskonała komunikacja z uczelniami (UMCS, KUL, Uniwersytet Medyczny).
- Dla Pary / Rodziny: Wyjątkowa przestrzeń dla osób szukających mieszkania z klimatem kamienicy i osobnym biurem/pracownią artystyczną na strychu.
LOKALIZACJA I OTOCZENIENieruchomość położona jest w ścisłym Centrum Lublina, łączącym bogatą historię z żywym tętnem miasta:
- W sąsiedztwie Browaru Perła: Zaledwie kilka kroków od historycznego Starego Browaru przy ul. Bernardyńskiej - kultowego punktu na mapie Lublina, mieszczącego klimatyczne restauracje, przestrzenie wydarzeń artystycznych, Kino Perła oraz strefy rekreacyjne.
- Bliskość Starego Miasta: Parę minut spacerem do Bramy Krakowskiej, Deptaka i Zamku Lubelskiego.
- Świetna komunikacja: W pobliżu przystanki komunikacji miejskiej zapewniające błyskawiczny dojazd do głównych uczelni (UMCS, KUL, Uniwersytet Medyczny) oraz w każdy punkt miasta.
Zapraszam na prezentację tego wyjątkowego miejsca w ścisłym centrum Lublina!
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości może podlegać aktualizacji - zachęcamy do osobistej weryfikacji szczegółów podczas prezentacji.
Andrzej Kuchar
a.kuchar@bigcitybroker.pl
887 302 500
