OFERTA WYNAJMU POWIERZCHNI BIUROWEJLokalizacja: Lublin, dzielnica LSM / rejon ul. Zana (2. piętro)
Specyfikacja budynkuLokalizacja: Lublin, dzielnica Rury / LSM (rejon ul. Tomasza Zana)
Rok oddania do użytku: 2006
Klasa i typ budynku: Kameralny biurowiec klasy B / obiekt biurowo-usługowy
Całkowita powierzchnia biurowa budynku: ok. 998 m² (4 kondygnacje nadziemne)
Typowa powierzchnia piętra: ok. 292-332 m²
Opis lokaluDo wynajęcia reprezentacyjna, w pełni wykończona przestrzeń biurowo-usługowa o powierzchni
225 m², usytuowana na
2 piętrze w kameralnym, 4-kondygnacyjnym budynku z 2006 roku. Obiekt położony jest w samym sercu biznesowej dzielnicy Lublina (LSM), przy jednej z głównych arterii miasta. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się kluczowe instytucje publiczne (Sąd Rejonowy, ZUS, Urząd Skarbowy) oraz bogata infrastruktura handlowo-usługowa (banki, centra handlowe, lokale gastronomiczne). Lokalizacja zapewnia doskonałe połączenie komunikacją miejską.
Dla kogo przeznaczony jest lokal?Kancelarie prawne, notarialne i firmy doradcze: Ze względu na bliskość Sądu Rejonowego oraz dogodny dojazd dla klientów.
Sektor IT i nowoczesne usługi biznesowe: Klimatyzowana przestrzeń ze światłowodem i gotowym funkcjonalnym układem.
Biura rachunkowe, finansowe i ubezpieczeniowe: Sąsiedztwo ZUS-u i Urzędu Skarbowego znacząco ułatwia codzienne operacje.
Placówki edukacyjne, szkoleniowe lub medyczne: Wygodne 2. piętro z dedykowanymi miejscami parkingowymi i zapleczem sanitarnym.
Standard i udogodnieniaUkład przestrzeni (5 pomieszczeń):
- 1 duży open space
- 2 mniejsze pokoje / gabinety
- 2 pomieszczenia magazynowe / archiwum
Instalacje: Klimatyzacja, podwieszane sufity, okablowanie teleinformatyczne, światłowód
Dostęp: 24/7 z kontrolą dostępu
Parking: 2 dedykowane, wytyczone miejsca postojowe przypisane bezpośrednio do lokalu oraz dodatkowe miejsca ogólnodostępne dla pracowników i klientów przy budynku i wzdłuż ulicy
Zaplecze: Zaplecze socjalne i sanitarne na piętrze
Podsumowanie finansowePowierzchnia lokalu: 225 m²Czynsz najmu (bazowy): 65 PLN / m² netto miesięcznie (
14 625 PLN netto / m-c)
Opłata eksploatacyjna: 18 PLN / m² netto miesięcznie (
4 050 PLN netto / m-c)
Suma stałych opłat miesięcznych: 18 675 PLN netto / m-c (czynsz bazowy stanowi 78,3% tej kwoty, a opłata eksploatacyjna 21,7%)
Media: Energia elektryczna rozliczana według rzeczywistego zużycia na podstawie podlicznika
Miejsca parkingowe: 2 miejsca dedykowane w cenie lokalu oraz strefa ogólnodostępna
Do podanych kwot netto należy doliczyć podatek VAT.Kontakt:W celu uzyskania szczegółowych informacji, rzutu lokalu lub umówienia się na prezentację zapraszamy do kontaktu:Andrzej Kuchara.kuchar@bigcitybroker.pl887 302 500
