OFERTA WYNAJMU POWIERZCHNI BIUROWECHLokalizacja: Lublin, dzielnica Konstantynów / rejon ul. Nałęczowskiej
Specyfikacja budynku
- Lokalizacja: Lublin, Konstantynów (rejon ul. Nałęczowskiej)
- Standard obiektu: Dobry standard wykończenia i infrastruktury biurowej
- 2 nowoczesne windy
- Bezpieczeństwo i obsługa: Całodobowa ochrona 24/7, system monitoringu oraz reprezentacyjna recepcja na parterze
Opis lokali i dostępnych powierzchniDo wynajęcia elastyczne moduły biurowe usytuowane na różnych kondygnacjach nowoczesnego biurowca. Obiekt położony jest w cenionej dzielnicy Konstantynów przy ul. Nałęczowskiej, zapewniającej sprawny dojazd do centrum miasta oraz obwodnicy.
Dostępne moduły:
- Parter — 19 m²: Kameralny, funkcjonalny lokal typu open space, idealny pod biuro obsługi klienta, punkt usługowy lub mały gabinet.
- Piętro 1 — 60 m²: Przestronne biuro podzielone na 4 niezależne, doświetlone pomieszczenia — idealne pod podział gabinetowy.
- Piętro 4 — ok. 211 m²: Reprezentacyjny moduł biurowy składający się z 3 dużych pomieszczeń:
- Pomieszczenie open space / gabinet: 120 m²
- Pomieszczenie open space: 72 m²
- Kameralny open space / gabinet: 19 m2
Dla kogo przeznaczony jest lokal?Małe i średnie firmy oraz startupy: Kameralny lokal 19 m² na parterze to świetny wybór na start lub jako reprezentacyjny punkt kontaktowy.
Kancelarie, biura rachunkowe i firmy doradcze: Moduł 60 m² (4 gabinety) zapewnia prywatność i komfort pracy w podziale na działy.
Sektor IT, agencje marketingowe i centra korporacyjne: Duży moduł 211 m² na 4. piętrze z dominacją przestrzeni open space idealnie sprawdzi się dla większych zespołów wymagających elastycznej aranżacji.
Standard i udogodnienia
- Wykończenie: Dobry standard wykończenia wnętrz, wysoka dbałość o części wspólne
- Bezpieczeństwo: Dostęp 24/7, ochrona fizyczna, monitoring wizyjny, recepcja
- Infrastruktura: 2 windy, sieć teleinformatyczna, podwójne zabezpieczenia zasilania/mediów
- Zaplecze: Dostęp do wspólnych i prywatnych węzłów sanitarnych oraz zaplecza socjalnego
Podsumowanie finansoweLokal Parter (19 m²):
- Czynsz najmu: 50 PLN / m² netto miesięcznie (950 PLN netto / m-c)
- Opłata eksploatacyjna: 18 PLN / m² netto miesięcznie (342 PLN netto / m-c)
- Suma opłat stałych: 1 292 PLN netto miesięcznie + podatek VAT
Lokal Piętro-1 (60 m²):
- Czynsz najmu: 45 PLN / m² netto miesięcznie (2 700 PLN netto / m-c)
- Opłata eksploatacyjna: 18 PLN / m² netto miesięcznie (1 080 PLN netto / m-c)
- Media: Energia elektryczna według zużycia (na podstawie podlicznika)
- Suma opłat stałych: 3 780 PLN netto miesięcznie + podatek VAT (+ prąd)
Lokal Piętro-4 (ok. 211 m²):
- Czynsz najmu: 45 PLN / m² netto miesięcznie (9 495 PLN netto / m-c)
- Opłata eksploatacyjna: 16 PLN / m² netto miesięcznie (3 376 PLN netto / m-c)
- Media: Energia elektryczna według zużycia (na podstawie podlicznika)
- Suma opłat stałych: 12 871 PLN netto miesięcznie + podatek VAT (+ prąd)
Podana cena dotyczy czynszu bazowego: 13 145 PLN netto/m-c (+ opłata eksploatacyjna 4 798 PLN netto/m-c).Do podanych kwot netto należy doliczyć podatek VAT.KontaktW celu uzyskania szczegółowych informacji lub umówienia się na prezentację zapraszamy do kontaktu:
Andrzej Kuchar
a.kuchar@bigcitybroker.pl
887 302 500
