Na sprzedaż nowoczesny lokal usługowy o powierzchni 46,6 m², położony na parterze prestiżowej inwestycji Chodźki Residence przy ul. Tadeusza Szeligowskiego 15. Dodatkowym atutem jest prywatny taras o powierzchni 8 m², duża witryna oraz miejsce na szyld reklamowy, które skutecznie przyciągnie uwagę klientów.
Budynek oferuje prestiżowy charakter i udogodnienia na miarę nowoczesnych inwestycji.
Największe atuty nieruchomości:
Funkcjonalny i przemyślany układ.Powierzchnia została zaprojektowana z myślą o komforcie pracy i elastyczności aranżacji:
- otwarta przestrzeń - 25 m²,
- zaplecze socjalne / kuchnia - 11,5 m²,
- komunikacja - 5,5 m²,
- łazienka z WC - 4,6 m²
Dzięki neutralnej kolorystyce i wysokiemu standardowi wykończenia, lokal można łatwo dopasować do własnej koncepcji - bez kosztownych przeróbek.
Standard, który buduje wizerunek:
- duża witryna - doskonała ekspozycja,
- możliwość montażu szyldu reklamowego,
- klimatyzacja Bosch,
- ogrzewanie i woda z sieci miejskiej,
- nowoczesna architektura budynku,
- duży parking ogólnodostępny dla klientów,
- starannie zagospodarowane otoczenie: zieleń, alejki spacerowe, plac zabaw, fontanna - przyjazna, reprezentacyjna przestrzeń.
Lokalizacja, która sprzedaje:Czechów - jeden z najbardziej pożądanych rejonów Lublina. Inwestycja Chodźki Residence znajduje się w sąsiedztwie ulic Chodźki, Smorawińskiego i Szeligowskiego, co zapewnia:
- szybki dojazd do Centrum i innych dzielnic,
- bardzo dobrą komunikację miejską,
- intensywny ruch pieszy,
- w bezpośrednim otoczeniu: centrum handlowe, usługi, szkoły, przedszkola.
To lokalizacja, która gwarantuje stały przepływ klientów.
Parking - komfort, który robi różnicę.Istnieje możliwość zakupu miejsca postojowego w garażu podziemnym (poziom -1), wyposażonego w instalację do ładowania samochodów elektrycznych - rozwiązanie przyszłościowe i bardzo poszukiwane.
Finanse:
- cena lokalu: 483 560 zł netto + 23% VAT,
- miejsce postojowe: 46 200 zł netto + 23% VAT.
Stan prawny: lokal usługowy - pełna swoboda prowadzenia działalności.
Lokal znakomicie sprawdzi się jako:
- gabinet psychologiczny, terapeutyczny lub logopedyczny,
- gabinet beauty / kosmetologia / estetyka,
- biuro dla małej lub średniej firmy,
- doradztwo finansowe, ubezpieczeniowe,
- biuro nieruchomości,
- spokojna działalność usługowa premium.
Lokal usługowy w inwestycji Chodźki Residence to doskonała propozycja dla przedsiębiorców szukających nowoczesnej przestrzeni w dynamicznie rozwijającej się części Lublina. Dzięki świetnej lokalizacji, widoczności, dostępowi do ruchu pieszego i komunikacji miejskiej, a także możliwości dokupienia komfortowego miejsca postojowego - oferta stanowi atrakcyjną opcję zarówno pod działalność, jak i inwestycję. Jeśli szukasz lokalu, który buduje prestiż Twojej marki i realnie wspiera sprzedaż usług, ta oferta zasługuje na Twoją uwagę.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację.Oferta wyłącznie w biurze BIG CITY BROKER
Bartosz Jankowski
Big City Broker
609 301 420
b.jankowskibcb@gmail.com
Jako ekspert w obrocie nieruchomościami gwarantuję, że proces sprzedaży lub zakupu przebiega efektywnie, w pełni bezpiecznie i bez niepotrzebnych komplikacji. Oferuję wsparcie w zakresie wszystkich formalności oraz uzyskania finansowania. Prowadzę klienta przez wszystkie etapy transakcji, aż do jej ostatecznego sfinalizowania i przekazania nieruchomości nowemu właścicielowi.
