Kamienica inwestycyjna. Stare Miasto. Lokale.

Na sprzedaż zabytkowa kamienica położona w ścisłym centrum Lublina, w bezpośrednim sąsiedztwie Placu Zamkowego oraz historycznej części miasta. Nieruchomość znajduje się na terenie dawnego rewiru żydowskiego - jednej z najbardziej historycznych i rozpoznawalnych części Lublina.
W bezpośrednim sąsiedztwie:

• Placu Zamkowego


• Starego Miasta


• Zamku Lubelskiego


• licznych restauracji i punktów usługowych


• głównych atrakcji turystycznych miasta

Budynek stanowi atrakcyjny obiekt inwestycyjny z dużym potencjałem pod działalność usługową, najem krótkoterminowy, biura lub apartamenty.

Podstawowe parametry nieruchomości

• Kamienica położona jest na działce o powierzchni 193 m² i stanowi budynek frontowy w zwartej zabudowie miejskiej


• Rok budowy: ok. 1860 r.


• Liczba kondygnacji: 5


• Powierzchnia całkowita budynku: ok. 600 m²


• Konstrukcja: murowana (cegła)


• Budynek podpiwniczony


• Budynek jest wpisany do rejestru zabytków województwa lubelskiego i znajduje się w granicach historycznego układu urbanistycznego.

Układ funkcjonalny budynku

1. Piwnice. Pomieszczenia piwniczne adaptowane na funkcje usługowe i gastronomiczne.


2. Parter. Na parterze znajdują się dwa lokale usługowe z zapleczem socjalnym i sanitarnym, z bezpośrednim dostępem od ulicy.


3. I piętro. Część biurowo-mieszkalna z balkonami od strony ulicy.


4. II piętro. Lokale mieszkalne z układem pokoi, kuchni i łazienek.


5. Poddasze. Przestrzeń mieszkalna z pokojami i aneksem kuchennym.

W latach 2010-2024 przeprowadzono kompleksowe prace modernizacyjne. Na wszystkie wykonane prace uzyskano niezbędne pozwolenia oraz zgody konserwatorskie, obejmujące m.in.:

• wymianę wszystkich instalacji


• doprowadzenie ogrzewania miejskiego


• modernizację instalacji gazowej


• wymianę stolarki okiennej


• odnowienie elewacji


• wykonanie balkonów


• modernizację instalacji sanitarnych

Nieruchomość posiada pełne uzbrojenie miejskie:

• gaz


• woda


• kanalizacja


• energia elektryczna


• ogrzewanie miejskie

Roczny podatek od nieruchomości wynosi około 1 500 zł.
Księga wieczysta bez wpisów i wzmianek. 

Atuty inwestycyjne:
✔ ścisłe centrum Lublina
✔ budynek zabytkowy po remoncie
✔ pełna własność z księgą wieczystą
✔ jeden właściciel
✔ możliwość prowadzenia działalności usługowej lub najmu
✔ historyczny charakter nieruchomości
✔ bardzo atrakcyjna lokalizacja turystyczna

Historia nieruchomości
Kamienica została wybudowana około 1860 roku jako murowany budynek mieszkalno-handlowy. Wzniesiona została z cegły i od początku pełniła funkcję mieszkalną z lokalami handlowymi w parterze.
Pierwszym znanym właścicielem była rodzina Rozenman (dokumenty z 1896 r.). W kolejnych latach nieruchomość należała do Chany Szinker, a następnie do Benjamina Pejsacha Brikmana, który był właścicielem kamienicy do wybuchu II wojny światowej.
W okresie międzywojennym budynek był typową miejską kamienicą czynszową. W 1936 roku funkcjonowały tu trzy sklepy handlowe, a wśród mieszkańców byli kupcy, rzemieślnicy oraz przedstawiciele drobnego handlu.
Według dokumentów miejskich z 1940 roku kamienica liczyła 9 mieszkań oraz lokale handlowe, co odpowiadało charakterowi zabudowy tej części miasta.

Zapraszam do kontaktu po więcej informacji