DZIAŁKA BUDOWLANA NA SPRZEDAŻ - ŚWIDNIK, UL. ALEJA LOTNIKÓW POLSKICH
Numer obrębu: 0006
Numer działki: 266/17
Powierzchnia: 741 m²
⸻
LOKALIZACJA
Działka położona jest w spokojnej i zielonej części Świdnika - przy ul. Aleja Lotników Polskich.
To doskonała lokalizacja dla osób poszukujących ciszy i komfortu, a jednocześnie ceniących szybki dojazd do centrum:
• 2 km do centrum Świdnika
• 2 km do drogi ekspresowej
• dobry dojazd do Lublina
Planowana jest budowa nowej drogi gminnej (oznaczonej w MPZP jako KDZ-G), obecnie trwa etap projektowy. Do czasu realizacji inwestycji - dojazd do działki drogą tymczasową zapewnia gmina.
⸻
PARAMETRY DZIAŁKI
• Powierzchnia: 741 m²
• Szerokość: 20 m
• Długość: 35 m
• Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (MN/U)
• Forma własności: pełna własność
⸻
UZBROJENIE I MEDIA
• Prąd - linia elektroenergetyczna
• Woda - w odległości ok. 100 m
• Kanalizacja - do czasu realizacji miejskiego systemu, dopuszcza się budowę przydomowej oczyszczalni ścieków lub zbiorników bezodpływowych zgodnie z przepisami
⸻
MOŻLIWOŚCI ZABUDOWY (MPZP - LP/13MN/U)
Przeznaczenie podstawowe terenu - budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne z dopuszczeniem
funkcji usługowej
• maks. wysokość budynku mieszkalnego: 12 m (II kondygnacje + poddasze)
• maks. wysokość budynków pomocniczych: 7 m
• kąt nachylenia dachu: do 45°
• dopuszczalna zabudowa: wolnostojąca, bliźniacza, szeregowa
• min. szerokość frontu działki: 16 m (wolnostojąca), 12 m (bliźniacza), 8 m (szeregowa)
• max. powierzchnia zabudowy: do 50%
• min. powierzchnia biologicznie czynna: 30%
⸻
PROPONOWANY PRZYKŁADOWY DOM NA DZIAŁCE
Na działce można wybudować dom parterowy o nowoczesnej bryle, podobny jak na sąsiedniej nieruchomości:
• Powierzchnia zabudowy: ok. 105 m²
• Powierzchnia użytkowa: ok. 95-100 m²
• Liczba pokoi: 4 (salon z aneksem, 3 sypialnie)
• Garaż: jednostanowiskowy, w bryle budynku
• Dach: dwuspadowy, kąt nachylenia 35-40°
• Wysokość kalenicy: ok. 6,5-7,5 m
To doskonała opcja dla osób, które chcą postawić przytulny dom parterowy z ogrodem i garażem w spokojnej okolicy.
⸻
ATUTY OFERTY
• Gotowy MPZP - szybki start budowy
• Atrakcyjna cena - tylko 450 zł/m²
• Kształtna działka - idealna pod dom jednorodzinny
• Blisko centrum, a jednocześnie cicho i zielono
• Sąsiedztwo nowej zabudowy - spokojna okolica z potencjałem
Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację!
