Opis nieruchomości
Na sprzedaż działka przemysłowo-magazynowa położona na terenie Świdnickiej Strefie Aktywności Gospodarczej o powierzchni 19 392 m2. Działki są podzielone, możliwość zakupu jednej wybranej, połączenia dwóch lub całości.
A - 88/12 / 4635 m2
B - 88/13 / 2409m2
C - 88/14 / 2598m2
D - 88/15 / 992m2
E - 88/16 / 8758m2
Obecnie grunt jest gruntem rolnym.
Strefa Aktywności Gospodarczej w Świdniku to teren o powierzchni ponad 200 ha w bezpośrednim sąsiedztwie Portu Lotniczego Lublin. Teren jest wyjątkowo atrakcyjny ze względu na bliskość portu lotniczego, ale również węzłów komunikacyjnych drogi S12 i S17.
Od wschodu teren ogranicza ul. Nadleśna, od zachodu bezpośrednio sąsiaduje z obwodnicą Lublina (zjazd - węzeł Tatary), od południa - z linią kolejową, a od północy z drogą wojewódzką nr 822 (ul. Mełgiewską) prowadzącą w kierunku lotniska i centrum Świdnika.
Niewątpliwymi atutami nieruchomości są między innymi :
- lokalizacja bezpośrednio przy węźle komunikacyjnym dróg S12 i S17 oraz lotniska Lublin
- droga dojazdowa, asfaltowa przeznaczona do ruchu TIR z bezpośrednim zjazdem do nieruchomości,
- przeznaczenie pod obiekty produkcyjne, składy i magazyny oraz zabudowę usługową,
- działka ma dostęp do mediów biegnących bezpośrednio w drodze przy działce- kanalizacja deszczowa i sanitarna, prąd, wodociąg
Podana cena jest ceną netto. Należy doliczyć VAT.
Warunki planistyczne
Przedmiotowa nieruchomość położona jest na obszarze na którym obecnie obowiązuje miejscowy poniższy plan zagospodarowania
przestrzennego.
https://e-swidnik.pl/strona-3335-strefa_aktywnosci_gospodarczej.html
§ 18. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami od 1PU do 5PU, ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe: obiekty produkcyjne, składy i magazyny oraz zabudowa usługowa;
2) warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu:
a) zakaz realizacji działalności produkcyjno - usługowej związanej ze spalaniem zwłok (krematoriów) oraz składowaniem i przetwarzaniem
odpadów,
b) dopuszczenie realizacji budynków gospodarczych i garaży, przy czym obowiązuje zakaz realizacji na działce budowlanej garaży i budynków
gospodarczych bez zabudowy określonej w pkt.1,
c) nakaz wykonania zieleni izolacyjnej oznaczonej na rysunku planu, z dopuszczeniem realizacji poprzez nią wjazdów na działki budowlane
oraz przejścia poprzeczne urządzeń infrastruktury technicznej,
d) obsługa komunikacyjna terenów oznaczonych symbolami 2PU, 3PU, 4PU, 5PU z dróg oznaczonych symbolami 1KDL, 2KDL, 4KDL, 2KDDi
3KDD, poprzez bezpośrednie wjazdy, istniejące dojazdy lub
dojazdy niewydzielone, bez możliwości obsługi komunikacyjnej z układu drogowego drogi ekspresowej S12/S17 graniczącej z planem;
3) wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenów:
a) maksymalna wysokość zabudowy - 15 m, z wyjątkiem budynków gospodarczych i garaży, dla których obowiązuje maksymalna wysokość
zabudowy - 8 m,
b) forma dachów: dachy strome dwuspadowe lub wielospadowe o nachyleniu połaci 30o - 45o lub półpłaskie o nachyleniu połaci 12o - 30o i
płaskie o nachyleniu połaci do 12o oraz oparte na łuku,
c) maksymalna intensywność zabudowy - 2,4,
d) minimalna intensywność zabudowy - 0,01,
e) maksymalna powierzchnia zabudowy - 70% powierzchni działki budowlanej,
f) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej - 20% powierzchnia działki budowlanej,
g) maksymalna szerokość elewacji frontowej budynku usługowego, obiektu produkcyjnego oraz magazynu - 500 m,
h) maksymalna powierzchnia sprzedaży obiektów handlowych - 2000 m2,
i) minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej - 2000 m2.
Zapraszam na prezentację.
Łukasz Mączka
tel.: 535 243 203
e-mail: l.maczka@bigcitybroker.pl
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację.
