Malownicza działka na obrzeżach Lublina

Wyjątkowo atrakcyjna, prostokątna działka o powierzchni 30 arów, położona w podlubelskiej miejscowości Rudnik. 

O atrakcyjności działki decyduje kilka czynników, z których szczególnie warto wymienić następujące:

- bliskość Lublina - zaledwie 2,5 km od sklepu Ikea i 6 km od centrum miasta
- idealne wymiary działki - 75m x 42m,
- druga linia zabudowy,
- malownicze otoczenie,
- przyjazne sąsiedztwo,
- okolica domków jednorodzinnych,
- przystanek autobusowy 15 min. pieszo stąd.

Szczegóły:

- nr działki: 128/2
- powierzchnia: 30 arów
- media:  prąd i gaz w drodze dojazdowej
- przeznaczenie terenu w MPZP: RM - tereny zabudowy zagrodowej
- złożony wniosek o przekształcenie w działkę MN

Na terenach zabudowy zagrodowej:
a) wysokość całkowita budynków nie może przekraczać II kondygnacji mieszkalnych, z których II może być realizowana wyłącznie jako poddasze użytkowe w stromym dachu,
b) pokrycie dachem spadzistym o symetrycznym nachyleniu połaci, o spadku powyżej 300
c) wyklucza się tzw. wysokie podpiwniczenie - poziom podłogi parteru max. 1 m od poziomu terenu: dla zabudowy położonej na skarpach powyższy max.: poziom należy wyznaczać od wyższej rzędnej terenu.

Na terenach zabudowy zagrodowej dopuszcza się:
a) możliwość realizacji dodatkowego budynku mieszkalnego dla członków rodziny,
b) doinwestowanie poszczególnych działek o brakujące elementy zagospodarowania komplementarnego (garaże, budynki gospodarcze).
c) przekształcanie siedlisk na zabudowę letniskową.
d) lokalizację obiektów usługowych, jeżeli możliwe są do zapewnienia właściwe warunki obsługi komunikacyjnej (zaopatrzenie, parkowanie),

Na w/w terenach ustala się:
a) optymalną wielkość działki zagrodowej 2000-2500 m2 - o ile na rysunku planu nie pokazano inaczej,
b) maksymalną powierzchnię zainwestowania - do 30% całkowitej powierzchni działki,
c) adaptację, modernizację i budowę obiektów budowlanych w granicach siedlisk,
d) zakaz lokalizacji funkcji kolidujących z istniejącym i projektowanym zagospodarowaniem oraz wywołujących uciążliwości wykraczające poza granicę własności,
e) wyklucza się lokalizację ferm hodowlanych mogących pogorszyć stan środowiska.

link do uchwały: https://wolka.e-mapa.net/?service=pln&request=getUstaleniaSzczegolowe&p=6&n=RM 







Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Do ceny nieruchomości należy doliczyć koszty notarialne, podatek PCC oraz koszty obsługi transakcji.