Opis nieruchomości
Działka inwestycyjna UT | Rogóźno | Jeziora, turystyka, hotel, domki wypoczynkowe
Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna o powierzchni ok. 3 550 m² położona w miejscowości Rogóźno, gmina Ludwin - w wyjątkowym miejscu przeznaczonym pod rozwój usług turystycznych.
Teren oznaczony w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego symbolem UT - usługi turystyczne, co otwiera szerokie możliwości realizacji inwestycji związanych z obsługą ruchu turystycznego i wypoczynkiem.
To doskonała propozycja dla inwestora planującego stworzenie obiektu noclegowego, kompleksu rekreacyjnego lub prywatnej bazy wypoczynkowej.
Na terenach oznaczonych jako UT - usługi turystyczne możliwa jest realizacja m.in.:
- hoteli, pensjonatów i obiektów noclegowych,
- domków rekreacyjnych i apartamentów wypoczynkowych,
- ośrodków wypoczynkowych,
- agroturystyki,
- obiektów gastronomicznych związanych z obsługą turystyki,
- infrastruktury rekreacyjnej i sportowej,
- obiektów związanych z wypoczynkiem, rekreacją i obsługą ruchu turystycznego.
(Dokładne parametry zabudowy, wysokość, intensywność oraz szczegółowe warunki realizacji inwestycji określa miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego.)
Najważniejsze informacje:
✅ powierzchnia działki: ok. 3 550 m²
✅ przeznaczenie: UT - usługi turystyczne
✅ media w drodze:
- energia elektryczna,
- wodociąg,
- telekomunikacja
✅ dogodny teren pod inwestycję turystyczną
✅ możliwość indywidualnego dopasowania powierzchni zakupu
Dodatkowa możliwość zakupu lasu - nawet ponad 2 ha
Istnieje możliwość dokupienia dodatkowo atrakcyjnego terenu leśnego o powierzchni ok. 2,13 ha.
Obecnie działka UT oraz teren leśny stanowią jedną nieruchomość. Podana cena dotyczy zakupu całego terenu oznaczonego symbolem UT o powierzchni ok. 3 550 m². Na życzenie przyszłego nabywcy istnieje możliwość dokonania podziału geodezyjnego zgodnie z jego potrzebami - np. zakupu samego terenu inwestycyjnego lub powiększenia inwestycji o dodatkowy teren zielony.
Takie rozwiązanie daje możliwość stworzenia wyjątkowego kompleksu:
✔️domków w otoczeniu lasu,
✔️kameralnego resortu wypoczynkowego,
✔️agroturystyki premium,
✔️miejsca rekreacji i wypoczynku blisko natury.
Lokalizacja - potencjał turystyczny
Rogóźno to miejscowość położona w gminie Ludwin, w atrakcyjnym rejonie Pojezierza Łęczyńsko-Włodawskiego, cenionym za walory przyrodnicze, jeziora oraz rozwijającą się funkcję rekreacyjną.
Dodatkowym atutem nieruchomości jest rozwój lokalnej infrastruktury drogowej - obecnie trwają prace związane z budową nowej nawierzchni asfaltowej, chodnika wraz ze ścieżką rowerową oraz nowoczesnego oświetlenia ulicznego. Inwestycja ta znacząco poprawi komfort dojazdu, bezpieczeństwo oraz atrakcyjność całej okolicy, co dodatkowo zwiększa potencjał nieruchomości pod działalność turystyczną.
Okolica przyciąga osoby poszukujące:
✅wypoczynku nad wodą,
✅kontaktu z naturą,
✅aktywnej turystyki,
✅spokojnych miejsc z dala od miejskiego zgiełku.
To lokalizacja odpowiednia zarówno dla inwestora tworzącego komercyjny obiekt turystyczny, jak i osoby planującej własną prywatną przestrzeń wypoczynkową.
Idealna propozycja dla inwestora szukającego gruntu z przeznaczeniem turystycznym i dużym potencjałem rozwoju.
Zapraszam do kontaktu - chętnie przedstawię szczegóły dotyczące MPZP, możliwości zabudowy oraz potencjału inwestycyjnego nieruchomości.
Kontakt: Paweł Rokicki
tel: 533 386 682
Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Informacje zawarte w ogłoszeniu zostały przygotowane na podstawie danych przekazanych przez dewelopera i zaleca się ich indywidualną weryfikację.
