Opis nieruchomości
Na sprzedaż działka w Radzyniu Podlaskim przy ul. Warszawskiej i Truskawkowej (druga linia zabudowy).
W najbliższym sąsiedztwie i okolicy znajdują się domy jednorodzinne, Lidl, Biedronka, restauracja, żłobek, przedszkole, Szkoła Podstawowa, Liceum, Technikum, Sanktuarium, apteka, pizzeria, paczkomat, stacja paliw, myjnia samochodowa i inne punkty usługowe.
Działka w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego jest oznaczona jako H11 MN - tereny zabudowy jednorodzinnej.
Nr ewidencyjny: 544
Powierzchnia działki: 3354 m² (33,5 a)
Dojazd od ulicy Truskawkowej.
Działka jest ogrodzona, a teren płaski, idealny pod budowę domu lub inwestycji deweloperskiej.
Aktualnie trwają pracę nad nową drogą dojazdową i chodnikami przy ul. Warszawskiej.
Media: wodociąg, kanalizacja, gaz i światłowód przy ul. Truskawkowej, prąd w działce sąsiadującej.
Ustalenia szczegółowe terenu:
Wyznacza się teren o symbolu H11 MN, dla którego określa się:
1) przeznaczenie podstawowe:
a) tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej o niskiej intensywności,
b) pow. 1,03 ha;
2) przeznaczenie dopuszczalne:
a) zabudowa mieszkaniowo-usługowa,
b) usługi niepubliczne, w tym: nieuciążliwe rzemiosło usługowe,
c) zabudowa gospodarcza, garaże,
d) zieleń urządzona - parkowa, ogrodowa, izolacyjna,
e) urządzenia infrastruktury technicznej,
f) urządzenia komunikacji;
3) wskaźniki zagospodarowania:
a) powierzchnia zabudowy - max 60% pow. działki budowlanej,
b) powierzchnia biologicznie czynna - min 30% pow. działki budowlanej,
c) intensywność zabudowy - 0,01 - 0,8;
4) zasady kształtowania zabudowy:
a) system zabudowy:
- usługowej - w formie wbudowanej lub w formie obiektów wolnostojących,
- mieszkaniowej jednorodzinnej - w formie obiektów wolnostojących,
b) liczba kondygnacji oraz wysokość zabudowy:
- mieszkaniowej, mieszkaniowo-usługowej, usługowej - max 12 m oraz max 3 kondygnacje
nadziemne,
- gospodarczej oraz garaży - max 7 m oraz max 1 kondygnacja nadziemna,
c) dachy spadziste - dwuspadowe lub wielospadowe,
d) poziom posadowienia parteru - max 0,60 m npt.;
5) zasady realizacji parkingów i miejsc postojowych:
a) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej:
- min 1. miejsce do parkowania pojazdów lub miejsce w garażu /1 budynek mieszkalny,
b) dla zabudowy mieszkaniowo-usługowej oraz usługowej:
- min 2. miejsca do parkowania pojazdów /każde 100 m2
pow. użytkowej usług, w tym:
min 1. miejsce do parkowania pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową oraz:
- min 1. miejsce do parkowania pojazdów /mieszkanie lub miejsce w garażu;
W razie dodatkowych pytań proszę o kontakt telefoniczny.
Zapraszam na prezentację.
Cena do negocjacji!
Opiekun oferty: Paweł Rokicki
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację.
