Opis nieruchomości
Istniejący budynek z możliwością rozbudowy. Historyczne centrum Lublina. 300 metrów do Starego Miasta.
Stan obecny: Murowany wolnostojący budynek biurowo-usługowy 3-kondygnacyjny
Wydane prawomocne pozwolenie na budowę. Projekt przewiduje nadbudowę, przebudowę, zmianę sposobu użytkowania
budynku oraz jego rozbudowę wzdłuż południowej działki w kierunku
zachodnim. Rzut budynku przyjmie formę litery L.
Stan istniejący:
Budynek jest wolnostojący biurowo - handlowy
wzniesiony w połowie ubiegłego wieku.
Budynek jest obiektem murowanym, niepodpiwniczonym o trzech kondygnacjach nadziemnych.
2 etapy: 1 przebudowa - 1300 m2 i 2 budowa - 624 m2;
Czas realizacji projektu to 9-12 miesięcy.
Już wykonano: 80% prac rozbiórkowych, mikropale
Powierzchnia budynku istniejącego: 1300,00 m2
Powierzchnia rozbudowy: 623,55 m2
Powierzchnia po zakończeniu projektu:
- powierzchnia mieszkalna- 1754,3 m2, 24 apartamenty
- powierzchnia usługowa- 169,25 m2, 2 lokale
- miejsca postojowe w garażu- 17 szt.
- miejsca postojowe naziemne- 8 szt.
Oczekiwany dochód dewelopera
7 800 000-11 500 000
Cena projektu 9 500 000 zł;
Dodatkowa kwota inwestycji 4 500 000 zł; Rynkowa cena sprzedaży 1m2 11 000-12 000 zł;
CENA DO NEGOCJACJI
Czekamy na przedstawienie konkretnych propozycji.
Dla zainteresowanych dokumentacja do wglądu.
Zapraszamy do kontaktu,
chętnie odpowiemy na wszystkie pytania
