Opis nieruchomości
NA SPRZEDAŻ DZIAŁKA INWESTYCYJNA - USŁUGOWO-PRODUKCYJNA
W bardzo dobrej lokalizacji - ul. Mełgiewska 85 - 3 km od węzła obwodnicy.
Nr działki: 33/1, arkusz mapy: 9, obręb: 46 - Zadębie III, powierzchnia ew. (m2): 2642.
Położenie: przy drodze publicznej, asfaltowej.
Kształt: regularny (trapez), działka płaska.
Wymiary: 44 x 53-81 metrów.
Media na działce: gaz, woda z wodociągu, prąd.
Media w drodze: kanalizacja.
Na działce znajduje się dom mieszkalny, murowany.
Działka pod miejscowym planem zagospodarowania jako 1U/P. M.in.:
"TERENY ZABUDOWY USŁUGOWEJ/ TERENY OBIEKTÓW PRODUKCYJNYCH, SKŁADÓW I MAGAZYNÓW w szczególności pod realizację funkcji z zakresu usług badawczo-rozwojowych, hotelarstwa, administracji i biur, handlu, gastronomii, rzemiosła oraz usług komercyjnych.
Wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej: nie więcej niż 70%; (...)
3) maksymalna intensywność zabudowy: 3,0;
4) minimalna intensywność zabudowy: nie określa się;
5) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej, liczony w stosunku do powierzchni działki budowlanej 25%, przy czym minimum połowa wymaganego udziału procentowego powierzchni biologicznie czynnej winna spełniać następujące warunki (łącznie):
a) realizacja w formie nasadzeń drzew, krzewów i bylin,
b) realizacja poza obrysem istniejących i projektowanych obiektów budowlanych oraz urządzeń budowlanych z nimi związanych, w tym poza obrysem kondygnacji podziemnych,
c) realizacja w formie pozwalającej na wegetację roślinności wysokiej;
6) w przypadku realizacji dachu zielonego dopuszcza się objęcie powierzchni dachu zielonego jako powierzchni terenu biologicznie czynnego, zgodnie z przepisami odrębnymi;
7) maksymalna wysokość zabudowy: nie więcej niż 12 m od poziomu terenu do gzymsu lub okapu, przy czym dopuszcza się zwiększenie wysokości do 14m, w sytuacji uzasadnionej technologią produkcji lub składowania;
8) dopuszcza się lokalizację budynków w odległości 1,5 m od granicy działki lub bezpośrednio przy granicy (...)"
Link do uchwały, od strony 7: https://edziennik.lublin.uw.gov.pl/WDU_L/2024/2666/akt.pdf
POLECAM !!!
Michał Drzymała: 531990187.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację.
