23a / piękna, budowlana, okolica lasu / uzbrojona

NA SPRZEDAŻ

✨ urokliwa działka budowlana o wielkości 23a w Krężnicy Jarej, gm. Niedrzwica Duża ✨

Z przyjemnością prezentujemy Państwu wyjątkową ofertę sprzedaży działki budowlanej położonej w malowniczej miejscowości Krężnica Jara, w gminie Niedrzwica Duża - zaledwie kilka minut od granic Lublina.

Nieruchomość usytuowana jest w bezpośrednim sąsiedztwie rozległych terenów leśnych, co czyni ją idealnym wyborem dla osób ceniących sobie bliskość natury, ciszę oraz kameralny charakter otoczenia. To doskonała propozycja dla tych, którzy marzą o zamieszkaniu w miejscu harmonijnie łączącym komfort życia codziennego z urokami przyrody.

Parametry i zalety nieruchomości:
⭐ Kształt i powierzchnia: działka o regularnym, niemal prostokątnym kształcie, umożliwiająca dogodną aranżację zabudowy, o wymiarach 43,5m x 53m i wielkośći 2300m2
⭐ Dojazd: bezpośredni dostęp z drogi asfaltowej
⭐ Media: pełne uzbrojenie - prąd, woda, kanalizacja, gaz, światłowód
⭐ Przeznaczenie: zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oznaczenie 2MN - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
⭐Lokalizacja: dogodna komunikacyjnie - szybki dojazd do centrum Lublina, a jednocześnie pełna prywatność i spokój

Atuty lokalizacji:
Krężnica Jara to miejsce o wyjątkowym klimacie - rozciągające się w pobliżu lasy sprzyjają rekreacji, a przyjazne otoczenie sprzyja spokojnemu, rodzinnemu życiu. W połączeniu z pełną infrastrukturą techniczną i łatwym dostępem do miasta, działka stanowi niezwykle atrakcyjną alternatywę dla tych, którzy poszukują kompromisu pomiędzy naturą a funkcjonalnością.

MEDIA:
⭐ prąd, gaz, światłowód, woda w działce !



Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej ekstensywnej (2MN):

Na terenach określonych w planie jako zabudowa jednorodzinna ekstensywna, oznaczonych
symbolem 2 MN, ustala się:
1/ Adaptację istniejącej zabudowy, dopuszcza się modernizację, rozbudowę i uzupełnianie
zabudowy w granicach działki,
2/ Lokalizacja nowej zabudowy jednorodzinnej na działkach o minimalnej powierzchni
1 500 m2; dopuszcza się zabudowę na działkach mniejszych, wydzielonych przed
wejściem w życie niniejszego planu,
3/ Dopuszcza się przekształcanie zabudowy zagrodowej wyłączonej z produkcji na zabudowę
jednorodzinną lub letniskową,
4/ Dopuszcza się lokalizację zamiennie zabudowy letniskowej na warunkach określonych
dla terenów ozn. symb. ML,
5/ Możliwość lokalizacji na działce jednego budynku gospodarczego, w tym garażu,
6/ Dopuszcza się lokalizację nieuciążliwych usług np. handlu (z wyjątkiem hurtowego),
gastronomii, usług bytowych, ochrony zdrowia - wbudowanych w budynek mieszkalny
lub w obiektach wolnostojących (jako wymiana zabudowy gospodarczej),
7/ Podział na działki budowlane, z zachowaniem przepisów ustawy o gospodarce nieruchomościami
oraz następujących warunków:
a. wielkość działki budowlanej 1 500 - 1700 m2
b. bezpośrednia dostępność do drogi publicznej lub wydzielenie dojazdu o minimalnej
szerokości dostosowanej do warunków docelowego uzbrojenia terenu.



Zachęcam obejrzenia nieruchomości na żywo - to miejsce naprawdę robi wrażenie, takie oferty pojawiają się niezwykle rzadko !