Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość inwestycyjna obejmująca działkę ewidencyjną nr 171 o powierzchni 6624 m², położoną w miejscowości Chyże (gmina Bełżec), wraz z kompletną dokumentacją projektową oraz prawomocnym pozwoleniem na budowę.
Parametry działki
powierzchnia działki objętej projektem: 6624 m²
powierzchnia biologicznie czynna: 3912 m² (59,07%)
powierzchnia utwardzona: 1677,20 m² (25,32%)
Projekt przewiduje budowę budynku Domu Seniora - ośrodka opieki całodobowej.
wymiary budynku: długość: 35,83 m, szerokość: 49,26 m
powierzchnia zabudowy: 999,54 m²
PU: 2112,59 m²
kubatura: ok. 11 164 m³
miejsca: 52
Dla inwestycji wykonano:
projekt budowlany
projekty branżowe
uzgodnienia techniczne
warunki przyłączeniowe
decyzje administracyjne
komplet dokumentacji umożliwiającej rozpoczęcie budowy
Infrastruktura dodatkowa
zbiornik na gaz
zbiornik na ścieki
studnia własna
parkingi
drogi wewnętrzne
Konstrukcja budynku
ściany: pustak gazobetonowy
stropy: Teriva
konstrukcja dachu: drewniana
pokrycie: blacha dachowa
Budynek składa się z:
części centralnej dwukondygnacyjnej z poddaszem użytkowym
dwóch części jednokondygnacyjnych
częściowo podpiwniczonej
Piwnica
sala wielofunkcyjna (rehabilitacja / ćwiczenia)
zaplecze kuchenne
pralnia i prasowalnia
magazyny pościeli
kaplica
pomieszczenie pro-morte
pomieszczenia techniczne
magazyny
zaplecze gastronomiczne
Parter
recepcja / dyżurka pielęgniarska
jadalnia
kuchnia z zapleczem
gabinet lekarski
gabinet zabiegowy
sala dziennego pobytu
pokoje pensjonariuszy
pomieszczenia socjalne personelu
administracja
kotłownia
pomieszczenia porządkowe
Piętro
pokoje pensjonariuszy
dyżurka pielęgniarska
pomieszczenia higieniczne
Projekt przewiduje 52 miejsca całodobowej opieki. Struktura pokoi:
14 pokoi jednoosobowych
9 pokoi dwuosobowych
4 pokoje trzyosobowe
2 pokoje czteroosobowe (dla osób leżących)
Każdy pokój posiada własny węzeł sanitarny przystosowany dla osób niepełnosprawnych. Budynek zaprojektowano jako w pełni dostępny dla osób niepełnosprawnych, w tym:
windy łączące wszystkie kondygnacje
łazienki przystosowane dla wózków
pokoje dla osób leżących
specjalny pokój kąpielowy z podnośnikiem.
Projekt zakłada zatrudnienie 10 osób personelu opiekuńczego, 4 osoby personelu kuchni, 1 osoba administracji.
Media i infrastruktura
warunki przyłączenia energii elektrycznej
uzgodnienia przeciwpożarowe
decyzje dotyczące infrastruktury drogowej
dokumentację przyłączeniową i branżową
Atuty inwestycji
prawomocne pozwolenie na budowę
kompletny projekt budowlany i branżowy
projekt odpowiadający na rosnące zapotrzebowanie rynku opieki senioralnej
Projekt może być realizowany jako:
prywatny dom seniora
ośrodek opieki długoterminowej
centrum rehabilitacji
inwestycja operatorska (we współpracy z operatorem medycznym)
Pełna dokumentacja projektowa oraz decyzje administracyjne dostępne są do wglądu dla zainteresowanych inwestorów.
