Opis nieruchomości
Dom z fotowoltaiką 9 kW, własną studnią i garażem | 149,6 m² | działka 465 m² | Świdnik, ul. Klonowa
Na sprzedaż komfortowy dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej, położony przy ul. Klonowej w Świdniku. Nieruchomość wyróżnia się ponadprzeciętną funkcjonalnością, solidną technologią wykonania, niskimi kosztami eksploatacji oraz przestronnym, doskonale doświetlonym wnętrzem.
Dom został wybudowany w 2006 roku na działce o powierzchni 465 m² i oferuje 149,60 m² powierzchni całkowitej, w tym 131,10 m² powierzchni mieszkalnej oraz garaż o powierzchni 18,50 m².
To propozycja dla osób poszukujących wygodnego domu rodzinnego, łączącego przestrzeń, prywatność oraz nowoczesne rozwiązania wpływające na ekonomikę użytkowania budynku.
Parametry nieruchomości
Powierzchnia całkowita: 149,60 m²
powierzchnia mieszkalna: 131,10 m²
garaż: 18,50 m²
Powierzchnia działki: 465 m²
Rok budowy: 2006
Liczba pokoi: 4
Liczba kondygnacji: 2
Garaż: jednostanowiskowy w bryle budynku
Dodatkowa wiata samochodowa zapewniająca miejsce dla kolejnych pojazdów
Układ pomieszczeń
Parter :
wiatrołap / przedpokój - 4,10 m²
reprezentacyjny salon z aneksem kuchennym i jadalnią - 51,10 m²
łazienka z oknem - 7,30 m²
klatka schodowa - 6,00 m²
garaż - 18,50 m²
taras - 14,00 m²
Przestrzeń dzienna stanowi największy atut domu. Ponad 50-metrowy salon z kominkiem tworzy otwartą, funkcjonalną strefę wypoczynkową z bezpośrednim wyjściem do ogrodu. Duże przeszklenia zapewniają bardzo dobre doświetlenie wnętrz przez cały dzień.
Piętro
hall - 6,70 m²
sypialnia I - 9,20 m² (15,90 m² po podłodze)
sypialnia II - 20,50 m² (23,70 m² po podłodze)
sypialnia III - 17,40 m² (18,60 m² po podłodze) z balkonem 6,10 m²
łazienka - 4,90 m²
pralnia / pomieszczenie gospodarcze - 3,90 m² (9,90 m² po podłodze)
Ściana kolankowa o wysokości 104 cm sprawia, że pomieszczenia na poddaszu są wyjątkowo ustawne i wygodne w aranżacji.
Standard wykonania
Dom został wybudowany w technologii tradycyjnej z wykorzystaniem trwałych materiałów budowlanych.
Z dokumentacji technicznej wynika m.in.:
Ściany zewnętrzne z betonu komórkowego o grubości 30 cm o podwyższonych parametrach izolacyjnych,
Strop Teriva,
Żelbetowe schody monolityczne,
Dach kryty blachodachówką,
Konstrukcja dachu zabezpieczona przeciwogniowo i przeciwgrzybicznie,
Izolacja poddasza wełną mineralną o grubości 20 cm,
Stolarka okienna PCV,
Parapety z konglomeratu marmurowego,
Kominek z rozprowadzeniem ciepła do pomieszczeń na piętrze.
Dom został zaprojektowany z naciskiem na trwałość, energooszczędność oraz komfort użytkowania.
Niskie koszty utrzymania
Nieruchomość wyposażona jest w instalację fotowoltaiczną o mocy 9 kW, która znacząco ogranicza koszty energii elektrycznej.
Dodatkowym atutem jest własna studnia głębinowa zapewniająca wodę bardzo dobrej jakości, co eliminuje koszty związane z poborem wody z sieci miejskiej.
Budynek posiada światłowód, dzięki czemu idealnie sprawdzi się również dla osób pracujących zdalnie.
Obecnie nieruchomość korzysta ze szczelnego zbiornika bezodpływowego, przy czym istnieje możliwość podłączenia do kanalizacji miejskiej.
Działka i otoczenie
Działka o powierzchni 465 m² została funkcjonalnie zagospodarowana i zapewnia wysoki poziom prywatności.
Na posesji znajdują się:
Taras wypoczynkowy,
Liczne nasadzenia
Ogrodzenie z elementów drewnianych i siatki,
Utwardzony podjazd i dojścia.
Ogród stanowi naturalne przedłużenie strefy dziennej domu, zapewniając komfortową przestrzeń do wypoczynku.
Lokalizacja
Ul. Klonowa należy do spokojnej i cenionej części Świdnika, charakteryzującej się zabudową jednorodzinną oraz dogodnym dostępem do infrastruktury miejskiej.
W niedalekiej odległości znajdują się:
szkoły i przedszkola,
sklepy i punkty usługowe,
komunikacja miejska,
tereny rekreacyjne,
szybki dojazd do Lublina.
Najważniejsze atuty nieruchomości
✔ 149,60 m² powierzchni całkowitej
✔ działka 465 m²
✔ przestronna strefa dzienna o powierzchni ponad 50 m²
✔ 3 sypialnie i 2 łazienki
✔ garaż w bryle budynku
✔ fotowoltaika 9 kW
✔ własna studnia głębinowa
✔ kominek z rozprowadzeniem ciepła
✔ światłowód
✔ taras i balkon
✔ spokojna lokalizacja
✔ gotowy do zamieszkania
Cena ofertowa: 1 199 000 zł
Ta nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję dla rodzin poszukujących komfortowego domu o wysokim standardzie użytkowym, niskich kosztach eksploatacji i dogodnej lokalizacji w bezpośrednim sąsiedztwie Lublina.
Jeżeli poszukują Państwo komfortowego domu łączącego przestrzeń, funkcjonalność oraz niskie koszty eksploatacji, zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Osobista wizyta pozwoli w pełni docenić jakość wykonania, przemyślany układ pomieszczeń oraz atuty lokalizacji.
Oferta dostępna wyłącznie w biurze nieruchomości Big City Broker.
Agnieszka Błażucka
Big City Broker
? 533 324 181
✉️ a.blazucka@bigcitybroker.pl
