Zapraszam do zapoznania się z wyjątkową ofertą sprzedaży domu położonego przy glównej drodze prowadzącej do centrum Opola Lubelskiego, ul. Fabryczna. Jest to doskonała okazja zarówno dla inwestorów, jak i osób poszukujących swojego miejsca do zamieszkania.Nieruchomość jest idealna dla tych, którzy pragną stworzyć swoje własne miejsce na ziemi, z możliwością adaptacji istniejących budynków. Część działki za budynkami stanowi obecnie grunt orny, który może być wykorzystany do celów budowlanych, rekreacyjnych, rolniczych, czy też produkcyjnych. Klasa gruntu III. Poniżej link do systemu informacji przestrzennej dla działki gruntu nr 268/1https://opolelubelskie.e-mapa.net/?service=pln&request=getUstaleniaSzczegolowe&p=5&n=D13MN_RM
Miejscowy plan pozwala na wydzielenie działki pod budynki w zabudowie bliżniaczej. Co stanowi doskonałą lokate kapitału.
Ok. 1663 m2, pokrycie 73.2% stanowią tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem zabudowy zagrodowejMinimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej:
a) zabudowa mieszkaniowa - 700 m²,
b) zabudowa zagrodowa - 1500 m²;
2) minimalna szerokość frontu nowo wydzielanej działki budowlanej:
a) zabudowa wolnostojąca: 17 m,
b) zabudowa bliźniacza: 10 m;
Ok. 556 m2, pokrycie 24.4% stanowią tereny zabudowy produkcyjnej, usługowej, magazynów i składówDom składa się z:
POZIOM - 1- pralnia z wc i wanną
- suszarnia
- pomieszczenie gospodarcze
POZIOM 1 (parter) - niezależna kuchnia
- salon
- sypialnia
- łazienka z prysznicem
POZIOM 2 (piętro)- 3 sypialnie
- pomieszczenie do zaadaptowania na drugą łazienkę
Dom jest murowany, dach pokryty blachą.
Poddasze ocieplone wełną mineralną.
Ogrzewanie: piec gazowy.
Nieruchomość znajduje sie w doskonałej lokalizacji ze względu na bliskość infrastruktury.
Działka jest częściowo ogrodzona.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na oględziny nieruchomości:Zapraszam do kontaktu.Karolina Kołodziej535 991 174Big City Broker
