Opis nieruchomości
Łopiennik Nadrzeczny znajduję się 35km od Lublina i 12km od Krasnegostawu.
Na sprzedaż oferuję atrakcyjną nieruchomość położoną bezpośrednio przy drodze krajowej S17, która łączy Lublin z Krasnymstawem. Działka o powierzchni 800 m², na której znajduje się parterowy dom jednorodzinny o powierzchni 90,89 m² oraz budynek warsztatowy (częściowo podpiwniczony) z częścią socjalno-biurową o powierzchni 117,19 m², stwarza wyjątkowe możliwości inwestycyjne.
Dom, choć kompaktowy, zapewnia komfortowe warunki mieszkalne dla rodziny. Natomiast budynek warsztatowy, który obecnie jest wykorzystywany jako warsztat do naprawy motocykli, może być przekształcony na potrzeby różnorodnych usług. Lokalizacja przy ruchliwej drodze S17, zapewnia doskonałą widoczność oraz łatwy dostęp zarówno dla lokalnych klientów, jak i osób podróżujących tą trasą.
Potencjał lokalizacyjny tej nieruchomości jest nie do przecenienia. Dzięki bliskości drogi krajowej S17, przyszły właściciel może z powodzeniem rozwijać działalność gospodarczą o charakterze usługowym, handlowym czy logistycznym. To idealne miejsce na otwarcie warsztatu samochodowego, sklepu z częściami motoryzacyjnymi, punktu gastronomicznego lub innych usług skierowanych zarówno do lokalnej społeczności, jak i podróżnych.
Działka w pełni ogrodzona.
Dom z lat 70tych, o konstrukcji drewniano- murowanej. W roku 1999 rozbudowany i zmodernizowany. Budynek wyposażony w instalacje: elektryczną, oświetleniową, wodociągową, kanalizacyjną (bezodpływowy zbiornik na ścieki)
Do ogrzewania obu budynków służy piec z 2011r. zlokalizowany w budynku o charakterze usługowym.
Nieruchomość posiada fotowoltaikę.
Nie przegap okazji na zakup nieruchomości o tak dużym potencjale rozwojowym w doskonałej lokalizacji.
Podana cena podlega negocjacji.
Zapraszam na prezentację
Karolina Kołodziej
Big City Broker
